Azim Çelik İnşaat ‘a Konkordato ! Buca ‘daki projeler ne olacak ?

BEĞENDİM

ABONE OL

News

İzmir’de konut satışlarına ilişkin dolandırıcılık iddialarıyla gündeme gelen Azim Çelik İnşaat hakkında yeni gelişmeler yaşandı. Şirket yöneticisi Mustafa Kenan Aytekin ve eşi Büşra Aytekin’in gözaltına alındığı bildirilirken, şirket hakkında verilen konkordato kararı da dikkat çekti. Buca’da konut projeleri ve ofis faaliyetleri bulunan şirketin Buca’daki bağlantıları gündeme geldi.

İzmir’de inşaat ve gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Azim Çelik İnşaat hakkında yürütülen soruşturma kapsamında, şirket yöneticisi Mustafa Kenan Aytekin ile eşi Büşra Aytekin’in 8 Ekim 2026 tarihinde İzmir Adnan Menderes Havalimanı’nda gözaltına alındığı bildirildi. Soruşturmada 55 kişinin yaklaşık 155 milyon TL zarara uğratıldığı iddia edilirken, toplam dört şüphelinin gözaltına alındığı aktarıldı.

Azim Çelik İnşaat’ın Buca’daki Projeleri

Azim Çelik İnşaat’ın Buca ile bağlantısı, şirketin kurumsal kayıtlarında ve konut projelerinde görülüyor. Şirketin internet sitesinde Buca Trend projesi tamamlanan projeler arasında yer alırken, Buca İzlife ve Adatepe Mahallesi’ndeki İzlife Panorama projeleri de konut alıcılarının şikâyetleriyle gündeme geldi.

İzlife Panorama projesinden konut satın aldığını belirten bir vatandaş, Azim Çelik’e 3 milyon 600 bin TL ödeme yaptığını ileri sürdü. Şikâyette, projenin inşaatının başka bir firma tarafından gerçekleştirildiği, satış işlemlerinin ise Azim Çelik üzerinden yürütüldüğü iddia edildi.

Şirketin Buca’nın Kuruçeşme Mahallesi’nde ofis adreslerinin bulunması da ilçeyle olan ticari bağlantısını ortaya koyuyor. Temmuz ayında konut alıcılarının Buca’daki şirket ofisi önünde protesto gerçekleştirdikleri de basına yansımıştı.

Şirket Hakkında Konkordato Kararı: Buca’daki Konut Alıcıları Süreci Takip Ediyor

İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi, 2026/1042 Esas sayılı dosya kapsamında Azim Çelik İnşaat hakkında 29 Eylül 2026 tarihinden itibaren üç aylık geçici konkordato mühleti kararı verdi. Şirketin mali durumunun incelenmesi amacıyla üç geçici konkordato komiseri görevlendirilirken, duruşma tarihi 29 Aralık 2026 olarak belirlendi.

Konkordato kararı şirketin iflas ettiği anlamına gelmezken, Buca’daki projelerden konut satın alan vatandaşlar açısından tapu, teslimat ve ödeme süreçleri önem kazandı.

Azim Çelik ile İlişkilendirilen İzmir Panorama Projesinde Bilirkişi Raporu: İmar ve Ruhsat Aykırılıkları Tespit Edildi

Azim Çelik İnşaat ile ilişkilendirilen İzmir Panorama projesine ilişkin İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı’nın 2025/114123 sayılı soruşturma dosyasında yer alan 22 Temmuz 2026 tarihli bilirkişi raporunda dikkat çeken değerlendirmelere yer verildi. Buca’nın Adatepe Mahallesi’ndeki 53080 ada 6 ve 11 numaralı parseller üzerinde düzenlenen yapı ruhsatlarında, imar planındaki kullanım amacı, emsal değerleri ve taban alanı yönünden aykırılıklar bulunduğu belirtildi.

Sanayi Alanında 905 Ofis ve İş Yeri: Bilirkişiden Ruhsatlara Aykırılık Tespiti

Bilirkişi raporuna göre, Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından Adatepe Mahallesi 53080 ada 11 parsel için düzenlenen imar durumunda taşınmazın kullanım amacı “Sanayi Alanı” olarak belirlendi. Ancak 19 Mart 2026 tarihinde düzenlenen yapı ruhsatlarında, A, B, C ve D olmak üzere dört blokta toplam 815 bağımsız bölümün ofis ve iş yeri olarak tanımlandığı tespit edildi.

Raporda, 21 bin 459,63 metrekarelik parselde dört blok için toplam 97 bin 839 metrekare yapı inşaat alanı ve 53 bin 665 metrekare ofis/iş yeri alanı öngörüldüğü belirtildi.

Emsal değeri 1,50 olan parselde hesaplanan azami emsal alanının 32 bin 189,45 metrekare olduğu, buna karşın ruhsatlarda yalnızca ofis ve iş yeri alanlarının 53 bin 665 metrekareye ulaştığı kaydedildi.

Aynı parselde azami taban alanının 8 bin 583,85 metrekare olması gerekirken, dört bloğun ruhsatlarında toplam 10 bin 451 metrekare taban alanı gösterildiği belirtildi.

53080 ada 6 parselde ise 19 Mart 2026 tarihli ruhsatta 90 ofis ve iş yeri bulunduğu, 6 bin 52 metrekarelik ofis/iş yeri alanının parsel için hesaplanan 3 bin 474 metrekarelik emsal alanını aştığı ifade edildi.

Böylece bilirkişi incelemesine konu iki parselde toplam 905 ofis ve iş yeri niteliğinde bağımsız bölüm için ruhsat düzenlendiği görüldü.

Bilirkişi Raporunda İmza Eksikliği ve İmar Planına Aykırılık Değerlendirmesi

Bilirkişi heyeti, her iki parselde de düzenlenen yapı ruhsatlarının, imar planında belirtilen sanayi kullanımına uygun olmadığını değerlendirdi.

Raporda ayrıca, dosyada bulunan ruhsat eki mimari projelerde mevzuat gereğince bulunması gereken proje müellifi ve yapı denetim kuruluşu imzalarının görülmediği belirtildi.

Bilirkişiler, yapı ruhsatlarının imar durumunda belirlenen kullanım amacına aykırı düzenlendiği, emsal ve taban alanı sınırlarının aşıldığı yönünde görüş bildirdi.