Buca ’da Konut Dolandırıcılığına Dikkat: Sahte İlanla Müşteri Avı

2

BEĞENDİM

ABONE OL

News

İzmir’in en hareketli konut piyasalarından Buca’da, piyasa değerinin çok altında fiyatlarla yayımlanan sahte ve yanıltıcı emlak ilanları yeniden gündeme geldi. Uzmanlar, özellikle 1 milyon ile 1,5 milyon TL arasındaki ilanlara karşı vatandaşları uyardı.

Buca’da uygun fiyatlı ev arayan vatandaşların ilgisini çekmek isteyen bazı kişi ve firmaların, gerçekte bulunmayan veya satışta olmayan konutları düşük fiyatlarla ilana koyduğu öne sürüldü.

Yaklaşık 3-4 milyon TL değerindeki dairelerin 1 milyon ile 1,5 milyon TL arasında satışa çıkarılmış gibi gösterildiği, ilan için arayan vatandaşların ise emlak ofislerine davet edildiği belirtildi.

“O ev satıldı” diyerek başka konut gösteriyorlar

İddiaya göre vatandaşlar ofise gittiklerinde ilandaki konutun satıldığı, sahibinin satıştan vazgeçtiği veya tapu ve ruhsat sorunu bulunduğu söyleniyor. Ardından alıcılara daha yüksek fiyatlı farklı konutlar gösteriliyor.

Bazı vatandaşlara “yer gösterme belgesi” imzalatıldığı, daha sonra bu belge gerekçe gösterilerek kapora veya hizmet bedeli talep edildiği de iddialar arasında yer aldı.

Buca neden hedef seçiliyor?

İzmir Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Serhat Gültekin, Buca’nın üniversite bölgesi olması ve konut hareketliliğinin yüksekliği nedeniyle bu yöntemi kullananların hedefi haline geldiğini söyledi.

Gültekin, “Günümüzde 2,5-3 milyon liranın altında maliyetlerle konut üretmek mümkün değil. Bir milyon liraya satılık daire ilanı görüldüğünde bunun gerçekçi olmayabileceği bilinmeli” dedi.

Emlakçının belgelerini mutlaka kontrol edin

Vatandaşların işlem yapmadan önce emlak firmasının geçmişini araştırması gerektiğini belirten Gültekin, şu uyarılarda bulundu:

Emlakçının Mesleki Yeterlilik Kurumu belgesi, taşınmaz ticareti yetki belgesi, iş yeri ruhsatı ve ticari geçmişi mutlaka sorgulanmalı. İnternet yorumları incelenmeli, konut görülmeden ve tapu bilgileri doğrulanmadan kapora gönderilmemeli.

Sahte ilan ile “sazan sarmalı” aynı değil

Sahte ilan yönteminde gerçekte olmayan veya satışta bulunmayan bir konut üzerinden vatandaşların ofise çekildiği ifade ediliyor. “Sazan sarmalı” yönteminde ise gerçek bir evin fotoğrafları ve bilgileri kullanılarak alıcı ile ev sahibi arasına dolandırıcıların girdiği belirtiliyor.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi sonrasında vakaların azaldığını söyleyen Gültekin, sistemde hâlâ bazı açıkların bulunduğunu savundu.

1 milyon TL’ye dayalı döşeli daire ilanları

Emlak ilan sitelerinde yapılan incelemelerde Buca’nın Atatürk ve Adatepe mahallelerinde 50-55 metrekarelik, eşyalı 1+1 dairelerin 1 milyon ile 1 milyon 100 bin TL arasında satışa çıkarıldığı görüldü.

Sektör temsilcileri, bu fiyatların Buca’daki güncel piyasa koşullarıyla örtüşmediğini belirterek ilanların tapu, ruhsat ve mülkiyet bilgilerinin ayrıntılı şekilde araştırılması gerektiğini vurguladı.

Vatandaşlar yanıltıcı ilanlardan şikâyetçi

Buca’da ev arayan bazı vatandaşlar da uygun fiyatlı ilanlar için aradıklarında tapu, ruhsat veya oturma izni sorunu bulunduğunun söylendiğini, ardından daha pahalı konutlara yönlendirildiklerini ifade etti.

Vatandaşlar, ilan platformlarının yanıltıcı ilanlara karşı daha sıkı denetim yapmasını ve gerçeğe aykırı ilan veren firmalara caydırıcı yaptırımlar uygulanmasını istedi.