35,8999$% 0
37,4100€% -0.01
5.428,00%0,55
9.842,15%1,26
฿%
%
Buca Adatepe Mahallesi’nde ünlü iş insanı Mehmet Bektur’a ait TAPDİ Oksijen A.Ş’nin arsasında yükselen 15 katlık inşaat projesi, yeni gelişmelerle gündemde. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’ndan 6 kat imar izniyle satın alınan arsa üzerinde 15 kat olarak inşa edilen proje, hukuki tartışmalar ve planlama süreçlerindeki değişikliklerle dikkat çekiyor.
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin başvurusu üzerine İzmir 3. İdare Mahkemesi, Buca Belediyesi’nin 15 katlık inşaat için verdiği ruhsatı iptal etti. Ancak ruhsat iptaline rağmen Buca Belediyesi, inşaatın devamına olanak tanıyabilecek bir imar plan notu değişikliği önerisini meclise sundu. Bu öneri, CHP’li üyelerin oylarıyla kabul edilerek İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne gönderildi.
Büyükşehir Belediyesi’nin ilgili komisyonları ise, bu plan değişikliğinin mevzuata ve yargı kararlarına uygun olmadığı kanaatine vardı ve planın mecliste reddedilmesi yönünde hazırlık yaptı.
TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ve Mimarlar Odası İzmir Şubesi, Buca’daki projeye yönelik sert açıklamalarda bulundu.
Açıklamada şu ifadeler yer aldı:
“Mevcut imar planlarında ticaret alanı olarak belirlenmiş parsellerin konut projelerine açılması, kamu yararına aykırı olduğu gibi nüfus artışını teşvik etmektedir. Yargı kararlarına rağmen yapılan plan notu değişiklikleri, rant yaratmaya yönelik uygulamalardır.”
Odalar, bu tür değişikliklerin İzmir’in genel planlama ilkelerine zarar verdiğini ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’ni bu tür işlemleri reddetmeye çağırdı.
Tartışmalı alan, 2012 yılında “Büyük Alan Kullanımı Gerektiren Kamu Kuruluş Alanı” olarak belirlenmişti. Ancak 2018’de yapılan plan değişikliğiyle bölge, “Kentsel Gelişme Alanı” olarak yeniden tanımlandı. Bu değişiklik, yargıya taşınarak iptal edildi. 2024 yılında, bu alana yönelik yapılan yeni plan değişiklikleri, mahkeme kararına rağmen daha yoğun bir yapılaşmaya izin verdiği gerekçesiyle eleştiriliyor.
Buca’daki bu tartışmalı projede hukuki süreçte ruhsat iptali çıkmışken İmar planında değişiklik istenmesi Kamu vicdanında hukuk zedelenmesine neden olacak. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin meclis kararı bu nedenle önemle bekleniyor. Proje, imar planlama ilkelerine ve kamu yararına uygunluk açısından İzmir genelinde geniş bir tartışmayı beraberinde getirdiği açık ve net.