Buca Cezaevi imar Planına İtirazlar Sonuç Verdi 2026 Planı İptal

BEĞENDİM

ABONE OL

News

İzmir Buca Cezaevi arazisine ilişkin 2026 tarihli imar planı değişikliği, gelen yoğun itirazların ardından yeniden gündemde. İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu, “kamuoyu hassasiyeti ve kamu yararı” gerekçesiyle 2026 planının iptal edilmesini ve 2024 planının geçerli sayılmasını önerdi.

Meslek Odalarının İtirazı Etkili Oldu

Askı sürecinde TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi başta olmak üzere meslek odaları ve yurttaşlar tarafından yapılan itirazlar komisyon tarafından “haklı” bulundu. Komisyon raporunda, yoğun yapılaşma öngören planın şehircilik ilkeleriyle örtüşmediği vurgulandı.

2026 Planı Ne Getiriyordu?

12 Ocak 2026 tarihli plan değişikliği, Buca’daki eski cezaevi arazisinin büyük bölümünü konut ve ticaret alanına dönüştürüyordu.

Emsal: 1.50 – 1.80
Yaklaşık 72 bin m² inşaat hakkı
Sadece %20 oranında yeşil alan
Toplu taşıma ve otopark gibi kamusal fonksiyonların büyük ölçüde kaldırılması

2024 Planı Kamusal Kullanımı Öne Çıkarıyordu

10 Ocak 2024 tarihli plan ise alanı büyük ölçüde:

Rekreasyon ve park alanı
Hafif raylı sistem istasyonu
Genel otopark
Kültürel/müze alanı
olarak düzenliyordu. Yapılaşma neredeyse yok denecek kadar sınırlıydı.

📊 2024 ve 2026 Planlarının Karşılaştırması

Başlık	2024 Planı	2026 Planı
Arazi Kullanımı	Park, rekreasyon, müze, toplu taşıma	Konut + ticaret ağırlıklı
Yoğunluk (Emsal)	Çok düşük / yok denecek kadar az	E:1.50 – E:1.80
Yeşil Alan	Çok yüksek (alanın büyük kısmı)	Yaklaşık %20
Ulaşım	Metro istasyonu ve otopark planlı	Toplu taşıma entegrasyonu yok
Kültürel İşlev	Müze ve hafıza alanı var	Kaldırıldı
Yapılaşma	Sınırlı / kamusal yapılar	Çok katlı yapılaşma (≈25 m)
Kamu Yararı	Öncelikli	Tartışmalı
Altyapı Etkisi	Dengeli	Yoğunluk nedeniyle riskli

“Kent Suçu” Tartışması

Meslek odaları ve sivil toplum temsilcileri, 2026 planını “rant odaklı” ve “kent suçu” olarak nitelendirdi. Özellikle:

Yeşil alan kaybı
Afet toplanma alanının kaldırılması
Altyapı ve trafik yükü
gibi başlıklar öne çıktı.

Nihai Karar Ne Olacak?

Komisyonun iptal yönündeki raporu bağlayıcı değil; son kararı belediye meclisi verecek. Ancak mevcut tablo, 2024 planına geri dönüş ihtimalinin güçlendiğini gösteriyor.

Uzmanlara göre süreçte belirleyici olacak unsurlar:

Kamu yararı
Yargı kararları
Toplumsal talep

Buca Cezaevi arazisi, İzmir’de son yılların en tartışmalı imar başlıklarından biri olmaya devam ediyor. 2026 planı uygulanırsa yoğun yapılaşma, 2024 planı uygulanırsa kamusal alan önceliği öne çıkacak. Karar, kentin geleceği açısından kritik önem taşıyor.