Buca Güney İmar Planları ‘nda En Büyük Tartışma: Buca Kaymakamlık Önündeki alan

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Buca Belediye Meclisi’nin 2 Temmuz 2026 tarihli oturumunda Başkanlık Önergesi olarak görüşülecek Güney İmar Planları, kamuoyunda tartışmalara neden olan düzenlemeleri de içeriyor. İtirazların odak noktalarından biri ise Buca Kaymakamlığı ile Seyfi Demirsoy Eğitim ve Araştırma Hastanesi arasında bulunan, uzun yıllardır halkın açık otopark olarak kullandığı 7777 ada 1 parsel oldu.

Söz konusu alan, daha önce mahkeme tarafından iptal edilen imar planlarının da merkezinde yer almıştı.

Mahkemenin İptal Ettiği Alan İçin Yeni Plan Hazırlandı

Plan açıklama raporuna göre, D8 Düzenleme Sahası olarak tanımlanan bölgede yeni bir planlama yapıldı.

Raporda şu gerekçeye yer verildi: “2020 yılında gerçekleştirilen imar planı değişikliğine açılan davada İzmir 3. İdare Mahkemesi’nin belirttiği hususların bertaraf edilmesi amacıyla ulaşım ve otopark bağlantıları yeniden düzenlenmiş, halihazırda atıl durumda bulunan parseller düzenleme sahasına dahil edilmiştir.”

Aynı raporda, önceki planlardan gelen E=2.00 emsal hakkının korunduğu, yapı taban alanının küçültüldüğü ve geçmişten gelen 29 bin 114 metrekarelik yapılaşma hakkının K.A.T. düzeninde işlendiği ifade edildi.

Plan verilerine göre;

Ada/Parsel: 7777 ada 1 parsel
Tapu Alanı: 14.557 metrekare
Düzenleme Sahası: 22.895 metrekare
Önerilen Taban Alanı: 11.457 metrekare
Emsal İnşaat Alanı: 29.114 metrekare
Planlanan Nüfus: 643 kişi

olarak öngörülüyor.

2021’de Mahkeme Planları İptal Etmişti

Aynı alan için hazırlanan önceki planlar ise yargıdan dönmüştü.

TMMOB Mimarlar Odası İzmir Şubesi ile Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından açılan dava sonucunda İzmir 3. İdare Mahkemesi, 2021 yılında söz konusu planların iptaline karar vermişti.

Mahkeme kararında;

kamusal hizmet alanlarının azaltıldığı,
sosyal donatı dengesinin bozulduğu,
ulaşım ve trafik etüdünün yeterince ortaya konulmadığı,
ticaret alanlarının oluşturacağı yoğunluğun bilimsel olarak açıklanmadığı,
belediye hizmet alanının kullanım amacının netleştirilmediği

gerekçeleriyle planların şehircilik ilkelerine ve kamu yararına uygun olmadığı değerlendirilmişti.

Mimarlar Odası: “Kamu Arazilerinin Parsel Parsel Yok Edilmesine İzin Vermeyeceğiz”

Mahkeme kararının ardından TMMOB Mimarlar Odası İzmir Şubesi tarafından yapılan açıklamada, kamu mülkiyetindeki alanların plan değişiklikleriyle yapılaşmaya açılmasına tepki gösterilmişti.

Açıklamada, mahkeme kararlarına rağmen aynı bölgede benzer planların tekrar hazırlanmasının hukuka aykırı olduğu savunularak, kamusal alanların korunması gerektiği vurgulanmıştı.

Erhan Gülenç Gündeme Taşımıştı

Gazeteci Erhan Gülenç de geçtiğimiz aylarda yaptığı değerlendirmede, söz konusu taşınmazın Nevvar Salih İşgören Vakfı’na ait olduğunu ve uzun süredir tamamlanamayan Nevvar Salih İşgören Ulu Camii inşaatına kaynak oluşturabilmek amacıyla değerlendirilmesinin planlandığını öne sürmüştü.

İddiaya göre vakıf, yaklaşık 14 dönümlük arsayı kat karşılığı geliştirilmek üzere bazı inşaat firmalarına teklif etti. Firmalardan imar sürecini tamamlamaları, kat karşılığı sözleşme yapılması ve elde edilecek peşinatın cami inşaatının tamamlanmasında kullanılması planlandı.

Bu iddialarla ilgili vakıf veya ilgili kamu kurumları tarafından kamuoyuna yapılmış resmi bir açıklama bulunmuyor.

600 Konut İddiası Tartışılıyor

Yeni planlara ilişkin kamuoyunda en çok konuşulan iddialardan biri de alanın yaklaşık 600 konutluk bir projeye dönüşeceği yönünde.

Paylaşılan plan belgelerinde doğrudan konut sayısına ilişkin bir ifade yer almamakla birlikte, planlanan emsal inşaat alanı ve öngörülen nüfus nedeniyle bölgede yoğun bir yapılaşma olabileceği yönünde değerlendirmeler yapılıyor.

Bu konuda da henüz ilgili idarelerden doğrulayıcı resmi bir açıklama yapılmış değil.