Buca Şahin Tepesi Fırıncılar Sanayi Sitesi Olacaktı konut rantına mı

Sanayi Alanı Olarak Ayrılan Araziler Konuta Açılıyor!

İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi, Buca Tınaztepe Mahallesi’ni kapsayan geniş ölçekli imar planı değişikliklerini görüşmeye hazırlanıyor. Özellikle Şahin Tepesi’nde bulunan Fırıncılar Kooperatifi’ne ait arazilerin konut alanına çevrilmek istenmesi büyük tartışmalara yol açtı.

Buca’nın Tınaztepe Mahallesi’ni kapsayan imar planı değişiklikleriyle ilgili tartışmalar devam ediyor. Şahin Tepesi’nde yer alan Fırıncılar Toplu İşyeri planları kapsamında tapuda 7678, 7679, 7680, 7681, 7682, 7683 numaralı adaları kapsayan bölge için 25 bin ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı ve 5 bin ölçekli Nazım İmar Planı sonrası, binlik planlar için de hazırlık çalışmaları başladı.

Parsel sahipleri, 5000’lik planlar doğrultusunda hazırladıkları yeni imar planlarını Buca Belediyesi’ne gönderdi. Konuyla ilgili madde, Belediye Meclisi’nde oy çokluğuyla imar komisyonuna sevk edildi. Ancak bu plan değişiklikleri, bölgede büyük bir tartışmayı da beraberinde getirdi.

Eski İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu’nun büyük uğraşlarla fırıncılar için sanayi alanı olarak koruduğu bölge, yıllar içinde çeşitli davalarla gündeme geldi. Ancak geçmişte sanayi sitesi yapılması için planlanan bu alan, bugün konuta çevrilmek isteniyor. Şimdi akıllardaki soru şu:

Sanayi Alanı mı, Büyük Bir Konut Rantı mı?

---

Fırın Yapın Dediler, Onlar Konuta Çevirmek İstiyor!

Fırıncılar Kooperatifi Başkanı Cemal İnceoğlu, bölgenin fırıncı esnafı için ayrıldığını, ancak sanayi alanı olarak kullanılamadığı için konut alanına çevrilmesi gerektiğini iddia ediyor. Fakat şehir plancıları, ise yapılan bu değişikliklere itiraz ediyor.

🔹 2002 yılında ihale ile satın alındığı ileri sürülen bu alan öncelikle sanayi alanı olarak planlandı.
🔹 Dönemin belediye yönetimleri, burayı sanayi alanı olarak tescilledi ve fırıncıların ortak mülkiyetine verdi.
🔹 Şehir içinde fırın açılmasına izin verilirken, Şahin Tepesi’ndeki fırıncılar sanayi sitesinin işlevsiz hale getirilmesi ve şimdide konut alanı yapılması
🔹 Fırıncılar sanayi alanın yarısını Sanayi alanı yarsını konut alanınamı açmayı planlıyor.

---

Sanayi Alanı Korumaya Değer miydi?

Sanayi alanlarının korunması gerekirken neden konut alanına dönüştürülüyor?

❌ Eğer bu dönüşüm zorunluysa, neden yıllardır sanayi alanı olarak planlandı?
❌ Konuta çevrilmesi kimlere kazanç sağlayacak?
❌ Yeşil alanlar ve sanayi bölgeleri neden sürekli ranta kurban ediliyor?

---

TMMOB ve Şehir Plancıları Harekete Geçti!

TMMOB ve Şehir Plancıları Odası, Buca’nın sanayi ve yeşil alanlarının konut projelerine dönüştürülmesine sert tepki göstererek yasal süreci takip edeceklerini açıkladı. Belediyelerin ve yetkililerin kamu yararı doğrultusunda hareket etmeleri gerektiğini vurgulayan meslek odaları, bu dönüşümün kamu menfaatine aykırı olduğunu belirtiyor.

📌 Şahin Tepesi, betonlaşmaya mı mahkum ediliyor?
📌 Fırıncılar gerçekten mağdur mu, yoksa büyük bir rant operasyonunun parçası mı?
📌 İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Buca Belediyesi bu konuda nasıl bir karar verecek?