Buca’da Aziz Nesin Bilgi Eğitim Merkezide Satılıyor: İmar Planı Değişikliği Askıda

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Buca ilçesi Kocatepe Mahallesi’nde belediye mülkiyetinde bulunan 7203 ada 2 parsel üzerindeki Aziz Nesin Bilgi Eğitim Merkezi binasının satışı gündeme geldi. Satış planı ile birlikte parselde yapılan imar planı değişikliği de kamuoyunun dikkatini çekti. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hâlihazırda askı sürecinde bulunuyor.

Belediye kaynaklarından edinilen bilgilere göre, söz konusu taşınmazın kullanım kararı değiştirilerek mülkiyet devrine uygun hale getirildi. Plan değişikliği, ilçe ve büyükşehir belediye meclislerinden geçerek onaylandı ve 11 Şubat 2026 itibarıyla askıya çıkarıldı.

PLAN DEĞİŞİKLİĞİ GEREKÇESİ: BORÇLARA KARŞILIK DEVİR

Buca ilçesi Kocatepe Mahallesi’nde bulunan ve belediye mülkiyetindeki 7203 ada 2 parsel üzerindeki Aziz Nesin Bilgi Eğitim Merkezi binasının satışı gündemde. Taşınmazın satış süreciyle bağlantılı olarak hazırlanan imar planı değişikliği ise şu anda askı sürecinde bulunuyor.

Belediyeye ait parselin kullanım kararının değiştirilmesi, hem ilçe hem de büyükşehir belediye meclislerinde oy birliğiyle kabul edilerek resmiyet kazandı.

MECLİSTE OY BİRLİĞİYLE KABUL EDİLDİ

01 Temmuz 2025 tarihli Buca Belediyesi Temmuz ayı meclis toplantısında gündeme gelen önerge, CHP, AK Parti ve MHP’li belediye meclis üyelerinin oy birliğiyle kabul edildi.

134 sayılı karar doğrultusunda, önergenin komisyondan geldiği şekliyle aynen kabulüne oy birliğiyle karar verildi. Bu kararla birlikte 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ilçe meclisinden geçmiş oldu.

Ardından plan, İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16 Ekim 2025 tarihli ve 04.1070 sayılı kararıyla da uygun bulunarak 21 Kasım 2025’te onaylandı.

PLAN DEĞİŞİKLİĞİ GEREKÇESİ: BORÇLARA KARŞILIK DEVİR

İmar planı değişikliğinin temel gerekçesi, belediyenin kamu borçlarına karşılık taşınmaz devri yapabilmesi olarak açıklandı. 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu’nun Geçici 41. maddesi, kamu idarelerine devlete olan borçlarını taşınmaz devri yoluyla ödeme imkânı tanıyor.

Bu kapsamda 7203 ada 2 parselin mevcut plandaki “Belediye Hizmet Alanı ile Konut Alanı” kullanım kararı kaldırılarak tamamı “Özel Sosyal Tesis Alanı”na dönüştürüldü. Böylece taşınmazın Sosyal Güvenlik Kurumu’na devrinin hukuki altyapısı oluşturuldu.

Ayrıca imar hattı ile mülkiyet sınırları arasındaki teknik uyumsuzluğun giderilmesi amacıyla plan hatları mülkiyete göre yeniden düzenlendi.

Aziz Nesin Bilgi Eğitim Merkezi Binası Satılacak mı?

Plan değişikliğine konu olan parsel üzerinde belediyeye ait Aziz Nesin Bilgi Eğitim Merkezi binası bulunuyor. 2015 yılında ruhsatlandırılan ve 2016’da yapı kullanma izni alınan bina toplam 532 metrekarelik kullanım alanına sahip. Sosyal Güvenlik Kurumuna Buca Belediyesinin borçları karşılığında satılması planlanıyor.

İki bodrum kat, zemin kat ve üç normal kattan oluşan yapıda depo, ofis, kafeterya ve derslikler yer alıyor. Binanın satışının planlanması, imar değişikliğiyle birlikte değerlendirildiğinde sürecin mali düzenleme kapsamında yürütüldüğünü gösteriyor.

Plan Askıda: 12 Mart’a Kadar İncelenebilecek

Onaylanan UİP-351100248 plan işlem numaralı değişiklik, 11 Şubat 2026 tarihinde askıya çıkarıldı. Askı süreci 12 Mart 2026 tarihinde sona erecek. Bu süre içinde vatandaşlar planı inceleyebilecek ve yasal hakları çerçevesinde itirazda bulunabilecek.

2025-2029 STRATEJİK PLANDA ilk yılda büyük sapma

Öte yandan, Buca Belediyesi’nin 03 Ekim 2024 tarihinde yayımladığı 2025–2029 Stratejik Plan kitapçığında yer alan “Fiziki Kaynak Analizi” bölümü de tartışma yarattı. Planda, belediyenin merkezi konumdaki hizmet binası, kültür, eğitim, gençlik, kadın danışma, kadın aktivite ve engelli merkezleri ile spor tesisleri aracılığıyla Buca halkına hizmet verdiği vurgulanıyordu.

https://www.buca.bel.tr/uploads/strategic-reports/Buca-Belediyesi-2025-2029-Stratejik-Plan%C4%B1.pdf

Ancak aradan geçen süreçte belediyeye ait bazı taşınmazların satış yoluyla elden çıkarıldığı ve fiziki varlık envanterinde azalma yaşandığı ifade ediliyor. Bu durum, stratejik planda belirtilen hedeflerle mevcut uygulamalar arasındaki uyumun sorgulanmasına yol açtı. Şimdiden satılan ve satışma hazırlanan Benzin istasyonu, arsalar, Binalar, Parklar sonrası. stratejik sapma açıkca gözükmekte. Vatandaşlar Buca belediye meclis üyelerinin ve Görkem Duman Buca ‘da imar planı yapmaması konusunda uyarıyor. Buca cezaevine verdiği yeşil alan olacak sözünü unutup yapılaşmaya açması bucalılar tarafından endişeyi dahada artırıyor.

Buca Belediye Başkanı Görkem Duman, seçim sürecinde cezaevi alanının yeşil alan, deprem toplanma alanı ve simgesel bir kültür yapısına dönüştürülmesi yönünde öneri projesi bulunduğunu açıklamıştı. Duman, seçim öncesi yaptığı açıklamalarda söz konusu alanın Buca’nın nefes alacağı bir kamusal alan olması gerektiğini vurgulamıştı.

Ancak belediye başkanı seçilmesinin ardından, cezaevi alanında konut ve ticaret kullanımının önünü açabilecek imar planlarına onay verilmesi eleştirilere neden oldu. Bu durum, seçim dönemindeki söylemler ile uygulamadaki kararlar arasında farklılık olduğu yönündeki yorumları beraberinde getirdi.

Bazı vatandaşlar ise sürece tepki göstererek, “Stratejik planlar hazırlanıyor ancak kısa süre içinde taşınmazlar elden çıkıyor” değerlendirmesinde bulundu.