CHP ‘li Cemil Tugay ’ın Yeni Buca Cezaevi Planında Yeşil Gidiyor, Rant Geliyor

2

BEĞENDİM

ABONE OL

News

1

Eski Cezaevi Alanında Yeşil Alan Azaldı, Yapılaşma Yoğunluğu Arttı

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay döneminde hazırlanan ve eski Buca Cezaevi alanını kapsayan yeni imar planı, yeşil alanların azaltılması ve yapılaşma yoğunluğunun artırılması nedeniyle kamuoyunda tartışma yarattı. Plan verileri, alanın kamusal ve ekolojik kimliğinin zayıfladığını, ticaret ve konut odaklı bir dönüşümün öne çıktığını ortaya koyuyor.

17 Bin Metrekarelik Yeşil Alan Kaybı

1994 onaylı imar planında eski cezaevi alanının yaklaşık yüzde 68’i park, rekreasyon ve açık yeşil alan olarak planlanmıştı. Cemil Tugay döneminde onaylanan yeni planda bu oran yaklaşık yüzde 46’ya geriledi. Yapılan hesaplamalara göre, yaklaşık 17 bin 700 metrekarelik yeşil alan planlardan çıkarıldı. Kent merkezinde bu büyüklükte bir yeşil alan kaybı, çevre ve yaşam kalitesi açısından ciddi bir gerileme olarak değerlendiriliyor.

Rakamlarla Eski Plan – Yeni Plan Karşılaştırması

Tablo, yeni planın açık biçimde yeşil alanı azaltıp yapılaşmayı büyüttüğünü gösteriyor.

“Yeşil Alan Artıyor” Savunması Tartışmalı

Yeni plan açıklamalarında alanın güneyinde 16 bin 560 metrekarelik yeşil alan ayrıldığı ifade edilse de, uzmanlara göre bu durum toplam kaybı telafi etmiyor. Önceki planda bütüncül ve kamusal park alanları bulunurken, yeni planda yeşil alanların parçalı, sınırlı ve yapılaşmayı çevreleyen unsurlar haline geldiği belirtiliyor.

Yapılaşma Yoğunluğu ve Rant Artışı Eleştirisi

Yeni planla birlikte ticaret ve konut alanlarının büyütülmesi, emsal artışı ve yaklaşık 30 bin metrekarelik ek inşaat hakkı, “rant artışı” eleştirilerini de beraberinde getirdi. Şehir plancıları, bu ölçekte bir yoğunluk artışının bölgedeki arsa ve proje değerlerini yükseltirken, kamusal faydayı geri plana ittiğini vurguluyor.

Kamusal Alan Rezervi Elden Çıkıyor

Buca gibi yoğun yapılaşmış bir ilçede, eski cezaevi alanı uzun yıllardır nadir kamusal alan rezervlerinden biri olarak görülüyordu. Yeni planla birlikte bu potansiyelin büyük ölçüde yapılaşmaya açıldığı, kentin nefes alacağı alanın daraldığı ifade ediliyor.

Kamu Yararı mı, Yapılaşma Önceliği mi?

Eleştirilerin ortak noktası, Cemil Tugay yönetiminde hazırlanan planın kamu yararı dengesini zayıflattığı yönünde. Uzmanlara göre, kamulaştırma maliyetlerinden kaçınmak gerekçesiyle yapılan bu planlama tercihi, uzun vadede Buca’nın çevresel ve sosyal yükünü artırabilir.

Tartışmalar Sürecek

Yeni Buca Cezaevi alanı planının, meslek odaları, çevre örgütleri ve bölge sakinleri tarafından yakından izlenmeye devam edeceği belirtiliyor. “Yeşil gidiyor, rant geliyor” eleştirileri eşliğinde planın kent geleceği açısından nasıl sonuçlar doğuracağı ise önümüzdeki süreçte daha net görülecek.

Cemil Tugay döneminde hazırlanan yeni Buca Cezaevi planında yeşil alan 17 bin m² azaldı, yapılaşma ve rant arttı.

Buca Cezaevi Yeşil alanın %75 Yeşil alanın

https://www.izmir.bel.tr/tr/NazimImarPlaniDetay/30602/131