35,9976$% 0.22
37,2320€% -0.56
5.433,00%0,24
9.951,65%1,11
฿%
%
Buca Belediyesi Şubat Ayı Meclis Toplantısı’nda dikkat çeken maddeler arasında, Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Meclis Üyesi Eşref Çakır’ın verdiği önerge öne çıktı. Çakır’ın sunduğu önergeye göre, belediyeye ait tam 70 taşınmazın satışı için Buca Belediye Başkanı Görkem Duman’a yetki verilmesi isteniyor. Bu karar, belediyenin mali kaynak yaratma çabası olarak görülse de, satılacak taşınmazların niteliği ve satış gerekçeleri kamuoyunda tartışma yaratacağa benziyor.
Belediyeler zaman zaman ekonomik sıkıntılarla karşılaşabilir ve bu süreçleri yönetmek için taşınmaz satışına yönelebilir. Ancak, 70 taşınmazın birden satışa çıkarılması, şehirde büyük bir mülk kaybı anlamına geliyor. Satışların hangi kriterlere göre belirlendiği, hangi bölgeleri kapsadığı ve elde edilecek gelirin nasıl kullanılacağı konusunda kamuoyunun bilgilendirilmesi bekleniyor.
Belediyenin kamu mallarını satışa çıkarması geçmişte de tepkiyle karşılanan bir uygulamaydı. AK Parti ve MHP’li meclis üyelerinin bu önergeye nasıl bir yanıt vereceği ise merakla bekleniyor. Bu kadar geniş çaplı bir taşınmaz satışı belediyenin gelecekteki planları hakkında soru işaretleri doğuruyor.
Vatandaşlar açısından en önemli konu ise, satılacak taşınmazların yerleri nereler olduğu ve konumları ?
Şeffaf yönetim anlayışının bir gereği olarak, Eşref Çakır’ın Buca Belediyesi’nin bu taşınmazları neden satmak istediğini, hangi taşınmazların satışa çıkacağını ve elde edilecek gelirin nasıl değerlendirileceğini halka açık bir şekilde açıklaması bekleniyor.
Buca Belediyesi Meclisi’nde bu önergenin nasıl bir tartışma yaratacağı, muhalefet partilerinin tepkileri ve satışların onaylanıp onaylanmayacağı önümüzdeki günlerde netleşecek. Ancak, Buca’nın geleceğini doğrudan etkileyecek bu kararın arka planı şeffaf bir şekilde halka anlatılmalı.
şte Buca Belediyesi Meclis Gündemi
1- İzmir İli, Buca İlçesi, İnönü Mahallesi 7724 ada, 7 parsel nolu 118,00m² yüzölçümlü
taşınmazın, 16/118(16,00)m²’si Belediyemiz adına kayıtlıdır. Belediyemiz adına kayıtlı
16,00m²’lik hissenin, 3194 sayılı kanunun 17. Maddesince satılması hususunda; 5393 sayılı
Belediye yasasının 18. maddesinin (e) bendi gereğince bir karar alınması istemine dair
önerge.
2- Mülkiyeti Belediyemize ait olan Buca İlçesi Kozağaç Mahallesi 232 Sokak No:2 adresinde
bulunan işyerinin müştemilatları ile birlikte sermayesinin %100’ü idaremize ait olan Üzüm
Kent İmar ve İnşaat Sanayi Teknik Hizmetler Anonim Şirketi’ne 8 yıl süre ile intifa hakkı
verilmesi ve Asliye Ticaret Mahkemesince belirlenecek bedel üzerinden sermaye artışı
sağlanması istemine dair önerge.
3- Mülkiyeti Belediyemize ait 38232 ada, 11 parsel, A -8 (Sekiz) Kat (3194 sayılı kanunun
18. maddesine tabi) imar durumlu yapı kayıt belgeli taşınmazın, 7143 sayılı Vergi Ve Diğer
Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına
ilişkin Kanununun 16.maddesi hükmü gereğince satışının yapılması istemine dair önerge.
4- Muhtarlık İşleri Müdürlüğü bünyesinde faaliyet gösterecek olan Özmen Caddesi 223 sokak
arasında bulunan Buca Çarşı içinde yer alan 108 ve 109 numaralı ofislerin 31.03.2029
tarihinde boş teslim edilmek üzere ücretsiz olarak, Buca Muhtarlar Derneği’ ne tahsis edilmesi
istemine dair önerge.
5- 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 20. maddesi ve Meclis Çalışma Yönetmeliğinin 6.
Maddesi gereğince, Meclisin bir aylık tatil hakkını kullanıp kullanmayacağı, kullanacaksa
ilgili ayın tespiti istemine dair önerge.
6- İzmir Büyükşehir Belediyesince 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun Ek-3.
Maddesi kapsamında “Kırsal mahalle veya Kırsal Yerleşik Alan” belirlenmesine yönelik
alınan meclis kararlarına ilişkin işlem yürütülmesine esas İZSU Genel Müdürlüğünce kırsal
mahalle tespiti yapılan mahallelerde, uygulama aşamasında kırsal nitelik taşıdığına yönelik
tereddütlerin oluştuğu, uygulamaların yürütüleceği sınırlarda muğlaklıklar bulunduğu ve söz
konusu kanunun ilgili maddesinin uygulanmasına yönelik iş ve işlemlerde sorunların
yaşandığı belirtilerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.12.2024 tarih 04.1257 sayılı
kararı ile Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Tespitine İlişkin İlke ve Esaslar’ın
belirlendiği ve bu kapsamda yürütülecek iş ve işlemlerde ekte iletilen meclis kararı ve ekinde
yer alan Esaslara’a uygun olarak düzenlenmesi ve bu doğrultuda alınmış meclis kararlarına
yönelik sınır ve koordinat özeti eklerinin hazırlanarak meclis kararı ile iletilmesine yönelik
talep kapsamında İlçemiz, Yıldızlar Mahallesine ilişkin düzenlenen kırsal yerleşik alan
tespitine dair hazırlanan koordinatlı harita yazımız ekinde gönderilmekte olup konuya ilişkin
karar alınması istemine dair önerge.
7- Tapunun 38141 Ada 1 Parsel Bağımsız Bölüm: 39 Numarasında kayıtlı olan, 1.330,00m²
alanlı, 10/1330 arsa payına sahip, Belediyemize ait dükkân vasıflı taşınmazın, 2886 Sayılı
Yasa hükümlerine göre satılması hususunda 5393 Sayılı Belediye Kanunun 18. Maddesinin
(e) bendi gereğince bir karar alınması istemine dair önerge.
8- 5510 Sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanununda yer alan Geçici Madde
41’de ve yine aynı kanunun 88. Maddesinde hükümlere istinaden tamamı Belediyemize ait
olan 6 adet daire niteliğindeki taşınmaz için önceden alınan 03.05.2024 Tarih ve 2024/58
Sayılı Meclis Kararının iptal edilmesi; Ayrıca anılan taşınmazların sermayesinin %100’ü
Belediyemize ait olan Buca İmar ve İnşaat Sanayi Teknik Hizmetler Anonim Şirketi’nin
Sosyal Güvenlik Kurumuna olan borçlarına karşılık ilgili kuruma verilmesi hususunda, 5393
sayılı Belediye Kanunu’nun 18. Maddesinin “e” bendine istinaden bir karar alınması istemine
dair önerge.
No:
Adres Tapu Bilgisi
Mahalle Numarataj Mahallesi Ada Parsel B.B.
1 BucaKoop 1407 Sk. No: 5
Kat: 6 D:11
Tınaztepe 7360 2 11
2 Kuruçeşme 205/27 Sk. No: 34/1
Kat: 1. Bodrum D:12
Tınaztepe 42703 8 12
3 Kuruçeşme 205/27 Sk. No: 34/1
Kat: Zemin D: 16
Tınaztepe 42703 8 16
4 Kuruçeşme 205/27 Sk. No: 34/1
Kat: 1 D: 20
Tınaztepe 42703 8 20
5 Kuruçeşme 205/27 Sk. No: 34/1
Kat: 1 D: 22
Tınaztepe 42703 8 22
6 Laleli 403 Sk. No: 2
Kat: 1 Da: 7
Kızılçullu 5071 8 7
9- İzmir İli Buca İlçesi Fırat Mahallesi 288/17 Sokak ile 289/24 Sokak kesişiminde bulunan
parka 5393 sayılı Belediye yasasının 18. maddesinin (n) bendi gereğince “6 Şubat Deprem ve
Dayanışma Parkı” adı verilmesi istemine dair önerge.
10- Belediyemiz bünyesinde toplam 25 adet çöp kamyonu bulunmakta olup, bunlardan 23
adeti İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanlığınca belediyemize hibe edilmiştir. Ancak, hibe
edilen çöp kamyonlarının, geri iade edilmesi gerekmektedir. Bu durum, atık yönetimi ve çevre
temizlik hizmetlerinin etkin bir şekilde yürütülmesini engelleyecek niteliktedir. İlçemizdeki
atık yönetimi ve çevre temizlik hizmetlerinin sürdürülebilirliğini sağlamak amacıyla, 13 adet
13+1,5 m³ hidrolik sıkıştırmalı, 5 adet 8+1 m³ hidrolik sıkıştırmalı ve 2 adet 16+5 m³ aradan
vinçli hidrolik sıkıştırmalı çöp kamyonlarına ihtiyaç duyulmaktadır. Farklı özelliklere sahip
toplam 20 adet çöp kamyonunun ilçemiz ihtiyaçlarının karşılanabilmesi bakımından alımınınyapılması için, 237 sayılı Taşıt Kanunu’nun 10. maddesi ve 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında bir karar alınması istemine dair önerge.
11- İşletme ve İştirakler Müdürlüğü bünyesinde faaliyet gösteren tesislere, uygulama
bütünlüğü, tanınırlık, markalaşma ve kaliteyi vurgulamak amacıyla tek isim altında
toplanması hedeflenmiş olup, ”BUCA 1923” isimi olarak marka patentine müracaatta
bulunulmuştur. 5393 Sayılı Belediye Kanunun 18. Maddesi kapsamında ekte belirtilen
tesislere ( Neva Kafe Mevlana, Işılay Saygın Gençlik Merkezi kantin, Yenigün Spor Tesisleri
kantin, Fayton büfe) ve bundan sonra Belediye bünyesinde faaliyette bulunacak tüm tesisler
için ”BUCA 1923” isminin kullanılması istemine dair önerge.
12- Kütüphane ve Müzeler Müdürlüğü’nce kütüphane hizmetlerini sunmak için Adatepe
Mahallesi, Erdem Caddesi No:92 Buca/İZMİR sayılı yerdeki (282 Ada, 26 parsel içerisinde) 2
(iki) katlı kâgir binaya “BUCA BELEDİYESİ CUMHURİYET KÜTÜPHANESİ” isminin
verilmesi konusunda 5393 Sayılı Belediye Kanununun 18. Maddesi gereğince karar alınması
istemine dair önerge.
13- İzmir İli Buca İlçesi Çamlıpınar Mahallesi 254/37 Sokak üzerinde bulunan parka 5393
sayılı Belediye yasasının 18. maddesinin (n) bendi gereğince “Rodop Çocuk Parkı” adı
verilmesi istemine dair önerge.
14- Mülkiyeti Belediyemize ait olan Buca İlçesi 136 Ada 2 Parselde kayıtlı taşınmaz (Zemin
kat kreş) ile ilgili olarak, Asliye Ticaret Mahkemesince belirlenecek 10 yıllık intifa hakkı
bedeli kadar Buca İmar ve İnşaat Sanayi Teknik Hizmetler A.Ş.’ye sermaye artışı yapılması
hususu 05.11.2024 tarih ve 2024/153 sayılı Meclis Kararı ile uygun görülerek onaylanmıştır.
Buca İmar ve İnşaat Sanayi Teknik Hizmetler A.Ş’nin yazısında şirket bünyelerinde
değerlendirilmek üzere yine aynı adrese rastlayan (Buca İlçesi 136 Ada 2 Parselde kayıtlı
taşınmaz, 116 Sokak No:15 Zemin Kat Kreş ’in 1. Katı) taşınmazın 1. katı ihtiyaç zorunluluğu
doğduğundan, uygun görülmesi halinde 10 yıl süre ile intifa hakkı tesisi ve bedelinin de
Asliye Ticaret Mahkemesince belirlenecek 10 yıllık intifa hakkı bedeli kadar sermaye artışı
yapılması talep edilmektedir. Anılan talebe istinaden Buca İlçesi İnönü Mahallesi 136 Ada 2
Parsel nolu 1.087,85 m² yüzölçümlü taşınmazın zemin kat kreş üstü 1. katının da şirket
bünyesinde değerlendirilmek üzere 10 yıl süre ile intifa hakkı tesisi ve bedelinin de Asliye
Ticaret Mahkemesince belirlenecek 10 yıllık intifa hakkı bedeli kadar Buca İmar ve İnşaat
Sanayi Teknik Hizmetler A.Ş.’ye sermaye artışı yapılması istemine dair önerge.
15- İzmir İli Buca İlçesi Akıncılar Mahallesi 548 Sokakta bulunan parka 5393 sayılı Belediye
yasasının 18. maddesinin (n) bendi gereğince 01.08.2017 tarih ve 117 sayılı meclis kararı ile
“Şirinkent Ata Parkı” ismi verilmiştir. Vatandaş dilekçesine istinaden söz konusu parkın
“Kocatepe Ata Zafer Yolu Parkı” olarak isminin değiştirilmesi istemine dair önerge.
III- KOMİSYONDAN GELEN RAPORLARIN GÖRÜŞÜLMESİ
1- Sosyal Yardım İşleri Müdürlüğü’ne ait Tahsil Yardımı Yönetmeliği’nde güncelleme
yapılması planlanmış olup, revize edilmiş hali sunulmuştur. 5393 sayılı Belediye Kanununun
18. maddesinin (m) fıkrası gereğince, Sosyal Yardım İşleri Müdürlüğü’ne ait Tahsil Yardımı
Yönetmeliği’ndeki değişikliklerin kabul edilerek, söz konusu yönetmeliğin güncellenmesi
hususunda bir karar alınması istemi incelenmiş olup;
Sosyal Yardım İşleri Müdürlüğü’ne ait Tahsil Yardımı Yönetmeliği’ndeki değişikliklerin
kabul edilerek, güncellenen yönetmeliğin 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. maddesinin
(m) fıkrası gereğince, Hukuk ile Sosyal Hizmetler, Yaşlılar ve Engelliler Komisyonlarınca
oy birliği ile KABULÜNE dair rapor.
2- Gediz Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin yazısı ile, Buca ilçesi, Efeler (Tapuda İnönü) Mahallesi
21N-ID Pafta 7083 ada 3 parselin batısında bulunan tescil harici “Park Alanı” (343 m²)
kullanım kararında kalan alanda 6.00m x 4.00m = 24.00 m2 ’lik “Trafo Alanı” belirlenmesine
ilişkin hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisi sunulmuştur. Söz
konusu talebin açıklığa kavuşturulması amacı ile değerlendirilerek bir karar verilmesi istemi
incelenmiş olup;
Buca ilçesi, Efeler (Tapuda İnönü) Mahallesi 21N-ID Pafta 7083 ada 3 parselin batısında
bulunan tescil harici “Park Alanı” (343 m²) kullanım kararında kalan alanda 6.00m x 4.00m =
24.00 m2 ’lik “Trafo Alanı” belirlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar
Planı Değişikliği önerisinin İmar ve Bayındırlık Komisyonunca oy birliği ile REDDİNE
dair rapor.
Buca ilçesi, Efeler (Tapuda İnönü) Mahallesi 21N-ID Pafta 7083 ada 3 parselin batısında
bulunan tescil harici “Park Alanı” (343 m²) kullanım kararında kalan alanda 6.00m x 4.00m =
24.00 m2 ’lik “Trafo Alanı” belirlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar
Planı Değişikliği önerisinin, Çevre yönüyle değerlendirildiğinde trafoların görüntü kirliliğine
neden olması, çevreyi olumsuz yönde etkilemesi, sağlık açısından uygun olmaması, park
alanlarındaki sağlıksız bu uygulamanın çocukların oyun alanlarını daraltması ve trafo
kurulması planlanan bölgenin konutlara yakın olması, “Planlı Alanlar Yönetmeliği”nin 19.
Maddesinde belirtildiği üzere alanın 1000 m2 den az olduğu, bu nedenle eş değer alan
ayrılması gerektiğine istinaden çevresel etki değerlerini yaşanan tüm bu olumsuzluklara ilave
güvenlik sorunları da yaşanması göz önünde bulundurularak, önergenin Çevre ve Sağlık
Komisyonunca oy birliği ile REDDİNE dair rapor.
3- Cumhuriyet Halk Partisi Meclis Üyesi İsmail YÜZER’in vermiş olduğu yazılı Meclis
Üyesi Önergesiyle; Buca’da afetlerin verebileceği zararların en aza indirilmesi için afet
öncesi, sırası ve sonrasında yapılacak çalışmaların incelenmesi ve belirlenmesi istemi
incelenmiş olup;
IV- KOMİSYONLARA HAVALE EDİLEN, HENÜZ KARARA BAĞLANAMAYAN
ÖNERGELERİN GÖRÜŞÜLMESİ
1- Daha yaşanabilir fiziki ve sosyal çevreyi sağlayabilmek amacıyla, İlçemiz sınırlarında
yaklaşık 545 hektarlık alanda “Buca İlçesi Kentsel Yerleşik Alan 3. Etap Planlama Bölgesi”ne
(Murathan, İzkent, Çağdaş, Cumhuriyet, Karanfil, Gaziler, Şirinkapı, Yaylacık, Adatepe,
Aydoğdu Mahalleleri) yönelik İmar Planı Revizyonu önerisi hazırlanmış olup; konunun
açıklığa kavuşturulması istemi.
2- Cumhuriyet Halk Partili Meclis Üyeleri Burcu ER DURMAZ ile Sedef CEM tarafından
verilen sözlü önergeyle; Buca İlçemizde “kadın dostu kent” ünvanı alınması için Mor Bayrak
almak üzere çalışmalar yapılması istemi.
3- Cumhuriyet Halk Partisi Meclis Üyesi Eşref ÇAKIR’ın vermiş olduğu yazılı Meclis Üyesi
Önergesiyle; Belediyemize ait 70 adet taşınmazın satışının yapılabilmesi için Başkanımız
Görkem DUMAN’ın yetkilendirilmesi istemi.
4- Buca İlçesi Güney Planlama Bölgesi 1. Etap, 1. Alt Bölgeye ilişkin 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Revizyonu sunulmuş olup, incelenerek bir karar verilmesi istemi.
5- Buca İlçesi Güney Planlama Bölgesi 1. Etap, 2. Alt Bölgeye ilişkin 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Revizyonu sunulmuş olup, incelenerek bir karar verilmesi istemi.
6- Buca İlçesi Güney Planlama Bölgesi 1. Etap, 3. Alt Bölgeye ilişkin 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Revizyonu sunulmuş olup, incelenerek bir karar verilmesi istemi
7- Buca İlçesi Güney Planlama Bölgesi 1. Etap, 4. Alt Bölgeye ilişkin 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Revizyonu sunulmuş olup, incelenerek bir karar verilmesi istemi.
8- Adalet ve Kalkınma Partisi Meclis Üyesi Zülfiye KULA’nın vermiş olduğu sözlü Meclis
Üyesi Önergesiyle; ilçemiz sınırlarında yaşayan ve üretime katkısı bulunan kadın emeğinin
değerlendirilmesi ve görünür kılınması için pazaryerlerinin kurulduğu günlerin dışında kalan
günlerde kadınların el emeklerinin satışa sunulacağı şekilde bir düzenleme yapılması istemi.
9- Adalet ve Kalkınma Partisi Meclis Üyesi Zülfiye KULA’nın vermiş olduğu sözlü Meclis
Üyesi Önergesiyle; Buca Belediyesinin hasta nakil ambulans ihtiyacı istemi.
10- Belediyemizin hissesi bulunan 7329 ada, 12 parsel (Eski:9 Parsel), imar durumlu ve yapı
kayıt belgeli taşınmazın, 7143 sayılı Vergi Ve Diğer Bazı Alacakların Yeniden
Yapılandırılması İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına ilişkin Kanununun 16.
maddesinde yer alan hükmü gereğince satışının yapılmasına ilişkin olarak bir karar alınması
istemi.