1988’de Yapılan Hata 2026 ’da Düzeltiliyor: Buca ’da Hangi Parseller Yeniden Hesaplandı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

İzmir’in Buca ilçesinde Kocatepe Mahallesi’nde yer alan 38883 ada üzerindeki 11 parselde, 1988 yılında yapılan ıslah imar planından kaynaklanan teknik hataların düzeltilmesi için yeni bir işlem başlatıldı. Buca Belediyesi Encümeni’nin 3 Şubat 2026 tarihli kararıyla başlatılan düzenleme kapsamında parsellerin koordinat ve yüzölçümü bilgileri yeniden hesaplanacak.

Belediye tarafından yapılan açıklamaya göre, söz konusu düzenleme bir imar planı değişikliği değil, geçmişte yapılan hesaplama hatasının düzeltilmesi niteliğinde. Ancak karar, yaklaşık 40 yıl sonra yapılan düzeltmenin zamanlaması ve etkileri açısından tartışma yaratabilecek nitelikte.

1988’deki hesaplama hatası bugün düzeltiliyor

Belediyenin teknik raporuna göre sorun, 1988 yılında uygulanan 52 numaralı Islah İmar Planı sırasında kullanılan 14577 numaralı poligon noktasının koordinat değerlerinin hatalı yazılması nedeniyle ortaya çıktı.

Bu hata, Kocatepe Mahallesi’nde bulunan 38883 ada üzerindeki 1’den 11’e kadar olan parsellerin köşe noktalarının konumlarının ve yüzölçümlerinin yanlış tescil edilmesine yol açtı.

Yapılan yeni hesaplamalar sonucunda, parsellerin mevcut yapılaşmalarında herhangi bir tecavüz veya projeye aykırılık bulunmadığı tespit edildi. Ayrıca düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintilerinin de yasal sınırlar içinde kaldığı belirtildi.

Detaylı Bilgi ve Belgeler İçin
https://www.buca.bel.tr/tr/duyurular/kocatepe-mahallesi-38883-ada-islah-duzeltmesi-ila

Parsel sayısı değişmeyecek, metrekareler güncellenecek

Belediye yetkililerine göre yapılacak işlem, parsellerin birleşmesi ya da bölünmesi anlamına gelmiyor.

Düzeltme işlemi kapsamında:

Parsel sayısı aynı kalacak
Parsellerin sınır koordinatları teknik olarak güncellenecek
Tapudaki yüzölçümü değerleri yeniden hesaplanacak

Bu nedenle bazı parsellerin metrekarelerinde küçük artış ya da azalışlar yaşanabileceği ifade ediliyor.

Plan askıya çıkacak

Düzeltme planının 11 Mart 2026 tarihinde askıya çıkarılacağı ve bir ay süreyle incelemeye açık olacağı bildirildi. Askı sürecinde yapılacak itirazların değerlendirilmesinin ardından dosya tapu müdürlüğüne gönderilerek tescil işlemleri tamamlanacak.

“38 yıl sonra fark edilen hata” tartışma yaratabilir

Öte yandan uzmanlar, yaklaşık 38 yıl sonra ortaya çıkan koordinat hatasının dikkat çekici olduğunu belirtiyor.

Kent planlama çevrelerinde, böylesine uzun süre sonra yapılan teknik düzeltmelerin özellikle mülkiyet alanlarında küçük de olsa değişikliklere yol açabileceği ve bu nedenle sürecin şeffaf yürütülmesinin önem taşıdığı ifade ediliyor.

Mahalle sakinlerinin ise askı sürecinde planı inceleyerek olası değişiklikleri kontrol etmesi öneriliyor.

Detaylı Bilgi ve Belgeler İçin
https://www.buca.bel.tr/tr/duyurular/kocatepe-mahallesi-38883-ada-islah-duzeltmesi-ilani