35,6878$% 0.13
37,4911€% 0.7
5.169,00%0,64
10.104,85%-0,08
฿%
%
Buca Belediye Meclisi, 3 Ocak 2025 Cuma günü saat 16.00’da önemli gündem maddelerini görüşmek üzere toplanıyor. Toplantıda, belediyenin hizmet politikalarını ve kentsel gelişimi ilgilendiren birçok önemli başlık ele alınacak.
Bu gündem, Buca’nın kentsel ve sosyal projelerine dair önemli kararların alınacağı bir toplantı olması nedeniyle büyük önem taşıyor.
Başkanlık tarafından sunulan önergeler arasında şu başlıklar öne çıkıyor:
Komisyonlardan gelen ve karar alınması beklenen raporlar:
Toplantı Yeri ve Saati:
📅 Tarih: 3 Ocak 2025
⏰ Saat: 16.00
📍 Yer: Buca Belediye Meclis Salonu
Bu gündem, Buca’nın kentsel ve sosyal projelerine dair önemli kararların alınacağı bir toplantı olması nedeniyle büyük önem taşıyor.
İşte Tüm maddeler
1- Sosyal Yardım İşleri Müdürlüğü’ne ait Tahsil Yardımı Yönetmeliği’nde güncelleme yapılması planlanmış olup, revize edilmiş hali sunulmuştur. 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. maddesinin (m) fıkrası gereğince, Sosyal Yardım İşleri Müdürlüğü’ne ait Tahsil Yardımı Yönetmeliği’ndeki değişikliklerin kabul edilerek, söz konusu yönetmeliğin güncellenmesi hususunda bir karar alınması istemine dair önerge.
2- Buca İlçesi, Dumlupınar Mahallesi 66 ada, 31 parsel nolu 453,53m² yüzölçümlü taşınmazın, 388/45353(3,88)m²’si Belediyemiz adına kayıtlıdır. Belediyemiz adına kayıtlı 3,88m²’lik hissenin, 3194 sayılı kanunun 17. maddesince satılması hususunda; 5393 sayılı Belediye yasasının 18. maddesinin (e) bendi gereğince bir karar alınması istemine dair önerge.
3- Gediz Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin yazısı ile, Buca ilçesi, Efeler (Tapuda İnönü) Mahallesi 21N-ID Pafta 7083 ada 3 parselin batısında bulunan tescil harici “Park Alanı” (343 m²) kullanım kararında kalan alanda 6.00m x 4.00m = 24.00 m2 ’lik “Trafo Alanı” belirlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisi sunulmuştur. Söz konusu talebin açıklığa kavuşturulması amacı ile değerlendirilerek bir karar verilmesi istemine dair önerge.
4- 5393 sayılı Belediye Kanunu’ nun 49 uncu maddesinin 3 üncü fıkrası gereği görev yapan sözleşmeli personellere 01.01.2025 tarihinden itibaren 31.12.2025 tarihine kadar ödenmek üzere, aşağıda kadro adedi ile birlikte ünvanları belirtilen kadrolar karşılık gösterilerek, 2025 yılı Ocak ve Temmuz aylarında yayımlanacak olan Hazine ve Maliye Bakanlığı Kamu Mali Yönetim ve Dönüşüm Genel Müdürlüğünün Genelgeleri ekindeki Ekli (1) sayılı Tam Zamanlı Sözleşmeli Personel Ücretleri Cetvellerinde belirtilen Taban Ücretlerinin aynen yansıtılarak, norm kadrolu emsallerini geçmeyecek şekilde ödemelerin yapılabilmesi için tespit edilen net ücretler ile; Hazine ve Maliye Bakanlığı Kamu Mali Yönetim ve Dönüşüm Genel Müdürlüğü’ nün 2025 yılında yayımlanacak olan genelgede belirtilen oranlarda ek ödemenin yapılabilmesi istemine dair önerge.
5- Belediyemize ait olan Kaynaklar Merkez Mahallesi 52176 ada 25 parselde kayıtlı taşınmazın 5393 sayılı Yasanın 75. maddesinin (d) bendi ve Özel Kalem Müdürlüğü’nün azı ekinde sunulan protokol gereğince, (protokol madde 9 gereği 10 yıl süre ile) Adalet Bakanlığı İzmir Serbestlik Müdürlüğü’ne tahsis edilmesi ve bu tahsisisin bedelli olup olmayacağı istemine dair önerge.
6- Yıldız Mahallesi Ahmet Piriştina Caddesi No:3 Z0 adresinde bulunan Sporium Spor Kompleksinin müştemilatları ile birlikte 9 yıl süreyle intifa hakkı verilmesi ve bedelinin de Asliye Ticaret Mahkemesince belirlenecek 9 yıl intifa hakkı bedeli kadar Üzüm Kent Kent İmar ve İnşaat Sanayi Teknik Hizmetler Anonim Şirketi’ne sermaye artışı sağlanması istemine dair önerge.
7- Buca Belediye Meclisinin 03.02.2020 tarih ve 2020/25 sayılı kararı ve İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2020 tarih ve 05.613 sayılı kararıyla uygun görülerek, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu uyarınca onanan Buca Belediyesi 2020-2024 yıllarını kapsayan VII. Beş Yıllık İmar Programının süresi dolduğundan; Belediyemiz Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün yazısı doğrultusunda belirlenen ve yürürlükteki 1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında, Sosyal ve Teknik Donatı Alanı kullanımında yer alan taşınmazlara ilişkin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 10. Maddesi gereğince zemin ve zemin üstü
kamulaştırılması yapılabilmesi hususunda Buca Belediyesi 2025-2029 yıllarını kapsayan VIII.
Beş Yıllık İmar Programının incelerek bir karar verilmesi istemine dair önerge.
8- Gençlik ve Spor Hizmetleri Müdürlüğü’nün 2025 Mali Yılına ilişkin revize edilen ücret tarifesinin karara bağlanması istemine dair önerge.
IV- KOMİSYONDAN GELEN RAPORLARIN GÖRÜŞÜLMESİ
1- Gediz Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin yazısı ile, Buca ilçesi Kozağaç Mahallesi (Tapuda İnönü) 7151 ada 1 parselde kalan alana, 7.05m X 19.15m ebatlarında trafo alanı ayrılması talep edilmektedir. Söz konusu alan, yürürlükteki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “S.S.K Hastahanesi” kullanım kararında ve 0.10/0.50 (TAKS=0.10, KAKS=0.50) yapılanma koşullarında kaldığı tespit edilmiş olup, 7151 ada 1 parsel “Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığı” olarak tescillidir. Söz konusu talebin açıklığa kavuşturulması amacı ile değerlendirilerek bir karar verilmesi istemi incelenmiş olup;
Söz konusu alan, yürürlükteki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “S.S.K Hastahanesi” kullanım kararında ve 0.10/0.50 (TAKS=0.10, KAKS=0.50) yapılanma koşullarında kaldığı tespit edilmiş olup, trafo belirlenmesi amaçlı uygulama imar planı değişikliği önerisinin İmar ve Bayındırlık ile Çevre ve Sağlık Komisyonlarınca oy birliği ile KABULÜNE dair rapor.
2- Gediz Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin yazısı ile, Buca ilçesi Kozağaç Mahallesi (Tapuda Dumlupınar) 45001 ada, 2 parselin doğusunda yer alan “Park Alanı” kullanım kararında kalan alana 11.30m X 3.10m ebatlarında trafo alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı önerisi sunulmuştur. Söz konusu talebin açıklığa kavuşturulması amacı ile değerlendirilerek bir karar verilmesi istemi incelenmiş olup;
Buca ilçesi Kozağaç Mahallesi (Tapuda Dumlupınar) 45001 ada, 2 parselin doğusunda yer alan “Park Alanı” kullanım kararında kalan alana 11.30m X 3.10m ebatlarında trafo alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı önerisinin İmar ve Bayındırlık Komisyonunca oy birliği ile KABULÜNE dair rapor.
Buca ilçesi Kozağaç Mahallesi (Tapuda Dumlupınar) 45001 ada, 2 parselin doğusunda yer alan “Park Alanı” kullanım kararında kalan alana 11.30m X 3.10m ebatlarında trafo alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı önerisinin, mevcut park alanı içinde çocuk oyun alanının trafoya yakın olması nedeniyle; trafonun çevre estetiği, çocuklarımızın sağlığı açısından, trafo etrafının yeşil tel çitle çevrilmesinin yararlı olacağı görüşü ile Çevre ve Sağlık Komisyonunca oy birliği ile KABULÜNE dair rapor.
3- Gediz Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin yazısı ile, Buca ilçesi Kozağaç Mahallesi (Tapuda Dumlupınar) 7142 ada, 1 parselde yer alan “Sağlık Ocağı-Lojman” kullanım kararında kalan alana 5.35m X 3.50m ebatlarında trafo alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı önerisi sunulmuştur. Söz konusu talebin açıklığa kavuşturulması amacı ile değerlendirilerek bir karar verilmesi istemi incelenmiş olup;
Buca ilçesi Kozağaç Mahallesi (Tapuda Dumlupınar) 7142 ada, 1 parselde yer alan “Sağlık Ocağı-Lojman” kullanım kararında kalan alana 5.35m X 3.50m ebatlarında trafo alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı önerisinin İmar ve Bayındırlık ile Çevre ve Sağlık Komisyonlarınca oy birliği ile KABULÜNE dair rapor.
4- Gediz Elektrik Dağıtım A.Ş’nin yazısı ile,İlçemiz, Tınaztepe Mahallesi, 42674 ada 15 parselin kuzeyinde park alanı kullanımında trafo belirlenmesi amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği dosyası sunulmakta olup; konuya ilişkin karar alınması istemi incelenmiş olup;
Tınaztepe Mahallesi, 42674 ada 15 parselin kuzeyinde park alanı kullanımında trafo belirlenmesi amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisinde trafo belirlenen park alanı kullanımının Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 19. Maddesince 1000 m² den küçük olduğu gerekçesi ile İmar ve Bayındırlık ile Çevre ve Sağlık Komisyonlarınca oy birliği ile REDDİNE dair rapor.
5- İzmir İli, Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi’nde bulunan, tapunun 6011 ada, 4 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın, İzmir 4.İdare Mahkemesinin 10.01.2020 tarih ve E: 2018/1217, K:2020/50 sayılı ve İzmir Bölge İdare Mahkemesi Üçüncü Dava Dairesinin 10.09.2024 tarih ve E:2024/2044 K:2024/1507 sayılı kararları ile İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 23.10.2024 tarih ve 18448 sayılı kararı doğrultusunda 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı ve 1/500 ölçekli Tasarım/Uygulama paftaları değişikliği önerisi istemi incelenmiş olup;
İzmir 4.İdare Mahkemesinin 10.01.2020 tarih, E: 2018/1217, K: 2020/50 sayılı ve İzmir Bölge İdare Mahkemesi Üçüncü Dava Dairesinin 10.09.2024 tarih, E: 2024/2044 K:2024/1507 sayılı kararları ile İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 23.10.2024 tarih, 18448 sayılı kararı doğrultusunda, İmar ve Bayındırlık ile Hukuk Komisyonlarınca oy birliği ile KABULÜNE dair rapor.
6- 367/A nolu parselasyon planının bulunduğu yaklaşık 55 hektarlık alanda yoğun yapılaşmalar mevcut olup, devam etmekte olan işlemler sebebiyle;
· İmar durumu alarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış olan parseller bulunduğu,
· Yapı ruhsatı alarak, temel/temel üstü aşamasında inşaatların bulunduğu,
· %60-80-90-95 seviyesinde hakedişleri bulunan ya da fiziki olarak %100’ü tamamlanmış ve oturma raporu aşamasına gelen mevcut yapıların da bulunduğu belirlenmiştir. 367/A nolu parselasyon planı onama sınırı içinde bulunan ve Belediyemizce Yapı Ruhsatı düzenlenmiş olan inşaatlarda yargı süreci tamamlanıncaya kadar “yargı süreci sonunda olası durumları kabul ettiğine dair” tutanak karşılığında inşai faaliyetlerine devam edilmesinin uygun olup-olmadığına dair hususun karara bağlanması istemi incelenmiş olup;
367/A nolu parselasyon planı onama sınırı içinde bulunan ve Belediyemizce Yapı Ruhsatı düzenlenmiş olan inşaatlarda yargı süreci tamamlanıncaya kadar “yargı süreci sonunda olası durumları kabul ettiğine dair” tutanak karşılığında inşai faaliyetlerine devam edilmesinin uygun olup-olmadığına dair önergeye karar verilmiş olup, önergenin hukuki süreci devam etmesi nedeniyle İmar ve Bayındırlık Komisyonunca oy birliğiyle REDDİNE dair rapor.
Hukuki sürecinin devam etmesi nedeniyle, önergenin Hukuk Komisyonunca oy birliği ile
REDDİNE dair rapor.
7- Cumhuriyet Halk Partisi Meclis Üyesi Mustafa YILDIZ’ın vermiş olduğu yazılı Meclis Üyesi Önergesiyle; ilçemizde glutenin sağlık üzerindeki olumsuz etkilerine dikkat çekmek, farkındalık yaratmak, toplumu bilinçlendirmek, sağlıkla ilgili bu hususta önlem almak ve gerek iç gerek dış paydaşlarla ortak bir çalışma yapıp, Buca halkının bilgisine ve kullanımına sunulması hususunda kriterlerin belirlenmesi istemi incelenmiş olup;
Buca Belediyesi Sosyal Yardım İşleri Müdürlüğü tarafından ilçemizde yaşayan, devlet hastanesinden ilaç kullanım ya da sağlık kurulu raporu olan, ihtiyaç sahibi olduğu tespit edilen ‘’Çölyak’’ hastalarına yardım yapılmasına Sosyal Hizmetler, Yaşlılar ve Engelliler ile Çevre ve Sağlık Komisyonlarınca oy birliği ile karar verilmesine dair rapor.
8- 14 adet Müdürlüğün (Muhtarlık İşleri Müdürlüğü, Sağlık İşleri Müdürlüğü, Sosyal Yardım İşleri Müdürlüğü, Afet İşleri Müdürlüğü, Veteriner İşleri Müdürlüğü, Fen İşleri Müdürlüğü, Kentsel Tasarım Müdürlüğü, Araştırma ve Geliştirme Müdürlüğü, Plan ve Proje Müdürlüğü, Temizlik İşleri Müdürlüğü, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü, İşletme Müdürlüğü, Destek Hizmetleri Müdürlüğü, Teftiş Kurulu Müdürlüğü) yönetmelikleri güncellenmiş olup, güncellenen Görev, Yetki ve Çalışma Esaslarına Dair Yönetmelik Taslağı’nın 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. maddesinin (m) fıkrası gereğince görüşülerek karar bağlanması istemi incelenmiş olup;
Veteriner İşleri Müdürlüğü ile Fen İşleri Müdürlüğü’nün güncellenen yönetmelik taslaklarının, Adalet ve Kalkınma Partili Komisyon Üyelerinin ret oyuna karşın, Cumhuriyet Halk Partili Komisyon Üyelerinin kabul oylarıyla, Hukuk Komisyonunca oy çokluğu ile KABULÜNE,
Muhtarlık İşleri Müdürlüğü, Sağlık İşleri Müdürlüğü, Sosyal Yardım İşleri Müdürlüğü, Afet İşleri Müdürlüğü, Kentsel Tasarım Müdürlüğü, Araştırma ve Geliştirme Müdürlüğü, Plan ve Proje Müdürlüğü, Temizlik İşleri Müdürlüğü, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü, İşletme Müdürlüğü, Destek Hizmetleri Müdürlüğü ile Teftiş Kurulu Müdürlüğü’nün güncellenen Görev, Yetki ve Çalışma Esaslarına Dair Yönetmelik Taslaklarının Hukuk Komisyonunca oy birliği ile KABULÜNE dair rapor.
V- KOMİSYONLARA HAVALE EDİLEN, HENÜZ KARARA BAĞLANAMAYAN ÖNERGELERİN GÖRÜŞÜLMESİ
1- Daha yaşanabilir fiziki ve sosyal çevreyi sağlayabilmek amacıyla, İlçemiz sınırlarında yaklaşık 545 hektarlık alanda “Buca İlçesi Kentsel Yerleşik Alan 3. Etap Planlama Bölgesi”ne (Murathan, İzkent, Çağdaş, Cumhuriyet, Karanfil, Gaziler, Şirinkapı, Yaylacık, Adatepe, Aydoğdu Mahalleleri) yönelik İmar Planı Revizyonu önerisi hazırlanmış olup; konunun açıklığa kavuşturulması istemi.
2- Cumhuriyet Halk Partili Meclis Üyeleri Burcu ER DURMAZ ile Sedef CEM tarafından verilen sözlü önergeyle; Buca İlçemizde “kadın dostu kent” ünvanı alınması için Mor Bayrak almak üzere çalışmalar yapılması istemi.
3- Cumhuriyet Halk Partisi Meclis Üyesi İsmail YÜZER’in vermiş olduğu yazılı Meclis Üyesi Önergesiyle; Buca’da afetlerin verebileceği zararların en aza indirilmesi için afet öncesi, sırası ve sonrasında yapılacak çalışmaların incelenmesi ve belirlenmesi istemi.
4- Cumhuriyet Halk Partisi Meclis Üyesi Eşref ÇAKIR’ın vermiş olduğu yazılı Meclis Üyesi Önergesiyle; Belediyemize ait 70 adet taşınmazın satışının yapılabilmesi için Başkanımız Görkem DUMAN’ın yetkilendirilmesi istemi.
5- Adalet ve Kalkınma Partisi Meclis Üyesi Burçin Kevser SEVİL’in vermiş olduğu sözlü Meclis Üyesi Önergesiyle; Buca ilçesinde yaşayan ve ihtiyaç sahibi olan gebe kadınlara bir gıda destek paketi sağlanması istemi.
6- Buca İlçesi Güney Planlama Bölgesi 1. Etap, 1. Alt Bölgeye ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu sunulmuş olup, incelenerek bir karar verilmesi istemi.
7- Buca İlçesi Güney Planlama Bölgesi 1. Etap, 2. Alt Bölgeye ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu sunulmuş olup, incelenerek bir karar verilmesi istemi.
8- Buca İlçesi Güney Planlama Bölgesi 1. Etap, 3. Alt Bölgeye ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu sunulmuş olup, incelenerek bir karar verilmesi istemi.
9- Buca İlçesi Güney Planlama Bölgesi 1. Etap, 4. Alt Bölgeye ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu sunulmuş olup, incelenerek bir karar verilmesi istemi.
10- Adalet ve Kalkınma Partisi Meclis Üyesi Zülfiye KULA’nın vermiş olduğu sözlü Meclis Üyesi Önergesiyle; ilçemiz sınırlarında yaşayan ve üretime katkısı bulunan kadın emeğinin değerlendirilmesi ve görünür kılınması için pazaryerlerinin kurulduğu günlerin dışında kalan günlerde kadınların el emeklerinin satışa sunulacağı şekilde bir düzenleme yapılması istemi.
11- Adalet ve Kalkınma Partisi Meclis Üyesi Zülfiye KULA’nın vermiş olduğu sözlü Meclis Üyesi Önergesiyle; Buca Belediyesinin hasta nakil ambulans ihtiyacı istemi.
12- Belediyemizin hissesi bulunan 7329 ada, 12 parsel (Eski:9 Parsel), imar durumlu ve yapı kayıt belgeli taşınmazın, 7143 sayılı Vergi Ve Diğer Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına ilişkin Kanununun 16. maddesinde yer alan hükmü gereğince satışının yapılmasına ilişkin olarak bir karar alınması istemi.