Buca ’da SGK’dan 100 Milyon TL’lik Taşınmaz Satışı! İki Zeytinlik İhaleye Çıkıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İzmir Buca ‘da Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) tarafından iki ayrı zeytinli tarla açık artırma yöntemiyle satışa çıkarılıyor. 29 Ekim Mahallesi ve Kaynaklar’da bulunan, toplam 23 bin 993 metrekare yüzölçümüne sahip iki taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 100 milyon TL’yi buluyor. İhaleler 11 Kasım 2026 tarihinde Buca SGK Yerleşkesi’nde gerçekleştirilecek.

İzmir Buca ‘da Sosyal Güvenlik Kurumu tarafından gerçekleştirilecek taşınmaz satışları dikkat çekiyor. Hasan Tahsin Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisi tarafından yayımlanan 11 Eylül 2026 tarihli iki ayrı satış ilanına göre, 29 Ekim Mahallesi ile Kaynaklar’da bulunan zeytinli tarla vasfındaki iki taşınmaz açık artırmayla satışa sunulacak. Toplam 23.993,98 metrekare büyüklüğündeki taşınmazlar için belirlenen muhammen bedel 100 milyon TL olurken, her iki taşınmazın da tam hisse olarak satışa çıkarıldığı belirtildi.

Satış ilanlarında taşınmazların imar durumlarına, üzerlerindeki zeytin ağaçlarına, ulaşım özelliklerine ve ihaleye katılım şartlarına ilişkin ayrıntılara yer verildi.

29 Ekim Mahallesi’nde 15 Bin 846 Metrekarelik Zeytinlik 65 Milyon TL’ye Satışta

Satışa çıkarılan ilk taşınmaz, Buca ilçesi 29 Ekim Mahallesi, Sıralar Mezarlığı mevkiinde yer alıyor.

52099 ada, 53 parselde kayıtlı taşınmaz, 15.846,70 metrekare yüzölçümüne sahip. Zeytinli tarla niteliğindeki arazi için belirlenen muhammen bedel 65 milyon TL olarak açıklandı. Ekspertiz raporuna göre düz arazi yapısına sahip taşınmaz üzerinde, yaşlarının yaklaşık 5 ile 15 arasında değiştiği değerlendirilen 250 ila 300 adet yağlık zeytin ağacı bulunuyor. Ağaçların genel olarak bakımlı durumda olduğu belirtiliyor.

Kaynaklar Mahallesi merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2 kilometre uzaklıkta bulunan taşınmazın batı sınırını dere oluştururken, çevresinde zeytinlikler, tarım arazileri ve çiftlikler yer alıyor.

Ancak taşınmazın imar durumuna ilişkin önemli bir ayrıntı da satış ilanında dikkat çekiyor.

Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 10 Haziran 2026 tarihli yazısına göre taşınmaz, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı kapsamında tarım alanında kalıyor. Ayrıca parselin kadastral yola cephesinin bulunmaması nedeniyle yapılaşma hakkının olmadığı belirtiliyor.

Taşınmazın kendisine ait elektrik ve su bağlantısı bulunmazken, tapu kayıtlarında 180,09 metrekarelik bölüm üzerinde İZSU Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı yer alıyor. 65 milyon TL muhammen bedelli taşınmazın ilk açık artırması 11 Kasım 2026 Çarşamba günü saat 11.00–11.10 arasında gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin 4 milyon 875 bin TL teminat yatırması gerekiyor.

İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma 18 Kasım 2026 tarihinde aynı saatlerde yapılacak.

Kaynaklar’da 35 Milyon TL’lik İkinci Satış! İhaleler Aynı Gün Yapılacak

SGK tarafından satışa çıkarılan ikinci taşınmaz ise Buca’nın Kaynaklar Köyü, Köycivarı mevkiinde bulunuyor.

52143 ada, 2 parselde kayıtlı taşınmaz, 8.147,28 metrekare yüzölçümüne sahip. Zeytinli tarla vasfındaki arazinin muhammen bedeli 35 milyon TL olarak belirlendi.

Ekspertiz raporunda taşınmazın düz bir arazi yapısına sahip olduğu, üzerinde herhangi bir yapı veya ekili ürün bulunmadığı, ancak yaklaşık 30 ila 35 adet yetişkin zeytin ağacının yer aldığı ifade edildi.

Parselin güneybatı yönünde kadastral yola cephesi bulunduğu, çevresinde tarım alanları, hobi bahçeleri ve zeytinliklerin yer aldığı belirtildi. Bölgede elektrik ve sulama imkânının bulunduğu da raporda yer aldı.

Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 24 Haziran 2026 tarihli yazısına göre taşınmaz, 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planı kapsamında Tahtalı Barajı Su Koruma Havzası içerisinde, tarımsal niteliği korunacak alanda bulunuyor.

35 milyon TL muhammen bedelli taşınmazın ilk açık artırması 11 Kasım 2026 Çarşamba günü saat 10.30–10.40 arasında yapılacak.

İhaleye katılacak isteklilerin 2 milyon 625 bin TL teminat yatırması gerekiyor.

İlk ihalede satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 18 Kasım 2026 tarihinde aynı yer ve saatte gerçekleştirilecek.

İhaleler Buca SGK Yerleşkesi’nde Yapılacak

Her iki taşınmazın satış ihalesi, Menderes Mahallesi, Menderes Caddesi No:20 adresinde bulunan Buca SGK Yerleşkesi B Blok İcra Satış İhale Salonu’nda düzenlenecek.

İlanlarda, ilk artırmada ihale bedelinin belirlenen rayiç değerin yüzde 75’ini ve ilgili masraf ile varsa öncelikli alacak tutarlarını karşılaması gerektiği bildirildi. İkinci artırmalarda uygulanacak şartlar da 6183 sayılı Kanun kapsamında ayrıntılı olarak açıklandı.

Satışların peşin bedelle gerçekleştirileceği, alıcının talebi üzerine 10 günü aşmamak kaydıyla ödeme süresi tanınabileceği belirtildi.

İlanlarda ayrıca iki taşınmazın satışının 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-p maddesi kapsamında KDV istisnasına tabi olduğu ifade edildi.

İhaleye ilişkin ayrıntılı şartnameler Hasan Tahsin Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisi’nde incelenebilecek.

Satışa çıkarılan taşınmazların bilgileri şöyle: