İzmir’in en kalabalık ilçelerinden Buca’da yaklaşık 350 bin kişiyi ilgilendirdiği belirtilen Güney Planlama Bölgesi imar planları, bu akşam İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin gündemine gelecek. Şahıslar, meslek odaları ve tüzel kişiler tarafından planlara toplam 702 itiraz dilekçesi verildi.
İtirazlarda; kullanım kararlarının yeniden ele alınması, planın genel hedef, ilke ve stratejilerinin gözden geçirilmesi ve askı sürecinde tespit edilen maddi hataların düzeltilmesi talep edildi.
Buca’daki 18 mahalleyi kapsıyor
Güney Planlama Bölgesi planları; Efeler, Kozağaç, Atatürk, Fırat, Yenigün, Göksu, Yeşilbağlar, Çamlıkule, Yıldız, Kuruçeşme, İnönü, Mustafa Kemal, Çamlıpınar ve Buca Koop mahallelerini kapsıyor.
İnkılap, Vali Rahmi Bey, Dumlupınar ve Adatepe mahallelerinin ise bir bölümü planlama alanı içerisinde yer alıyor.
Geniş bir bölgeyi etkilemesi nedeniyle plan kararlarının; yapılaşma koşulları, ulaşım, nüfus yoğunluğu, yeşil alanlar ve sosyal donatı alanları bakımından Buca’nın geleceği üzerinde önemli sonuçlar doğurması bekleniyor.
Caroline Koç da itiraz edenler arasında
Planlara itiraz edenler arasında Koç ailesinin üyelerinden Caroline Nicole Koç’un da bulunduğu belirtildi. Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi de askıya çıkarılan planlara kapsamlı bir itirazda bulundu.
Oda; önceki planların iptal edilmesine neden olan mahkeme gerekçelerinin yeni düzenlemede tam olarak giderilmediğini, benzer plan kararlarının yeniden üretildiğini ve Buca’ya getirilecek ilave nüfusun ihtiyaç duyacağı sosyal ve teknik altyapının yeterince açıklanmadığını savundu.
Buca İmar Planları
Önceki planlar mahkeme tarafından iptal edilmişti
Buca Güney Planlama Bölgesi 1. Etap planları, 2024 yılında dönemin Buca Belediye Başkanı Erhan Kılıç’ın görev süresinde onaylanarak askıya çıkarılmıştı.
Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesinin açtığı dava sonucunda İzmir 7. İdare Mahkemesi, 2024/448 esas ve 2025/93 karar sayılı dosya kapsamında planların iptaline karar verdi.
Mahkeme kararının ardından planlar, Buca Belediye Başkanı Görkem Duman döneminde yeniden hazırlanarak askıya çıkarıldı. Yeni planlara yönelik 702 itirazın değerlendirilmesinin ardından gözler İzmir Büyükşehir Belediye Meclisine çevrildi.
Şehir Plancıları Odasından “mükerrer plan kararı” itirazı
Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, yeniden hazırlanan planlarda mahkeme kararlarına ve şehircilik ilkelerine aykırı biçimde benzer kararların tekrarlandığını ileri sürdü.
Odanın açıklamasında, revizyon imar planlarının yalnızca parsel ve yapılaşma kararları üzerinden değil; İzmir’in 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, nüfus öngörüleri, Ulaşım Ana Planı ve kentin bütüncül gelişim stratejileriyle birlikte değerlendirilmesi gerektiği belirtildi.
Planların etaplar halinde fakat bütüncül bir yaklaşımla hazırlanması gerektiği vurgulanarak, aksi durumda kentsel mekânın iyileştirilmesi ve yenilenmesi amacına ulaşılamayacağı savunuldu.
Buca Güney İmar Planları
İlave nüfus ve altyapı uyarısı
Oda, Buca’nın hızlı nüfus artışı ve yoğun yapılaşma baskısı altında bulunduğuna dikkat çekti. Güney Planlama Bölgesi’nin hâlihazırda yoğun bir nüfusa sahip olduğu belirtilerek yeni plan kararlarının bölgeye ek nüfus yükü getireceği öne sürüldü.
Bu nüfusun ihtiyaç duyacağı eğitim, sağlık, ibadet, yeşil alan ve diğer sosyal-teknik altyapı alanlarına ilişkin ayrıntılı açıklamaların plan raporlarında yeterince yer almadığı iddia edildi.
Yeni gelişme alanları, bölgesel kullanım kararları ve ulaşım düzenlemelerinin Buca ile İzmir’in bütününe etkisinin ortaya konulmadığını savunan Oda, ilgili kurum ve kuruluşların görüşlerinin de güncellenmesi gerektiğini bildirdi.
“Dönüşüm müteahhit kârına dayalı olmamalı”
Şehir Plancıları Odası, yoğunluk artışı üzerinden şekillenen bir dönüşüm modelinin kamu yararı ve bölgede yaşayan vatandaşların ihtiyaçları bakımından yeterli olmadığını ileri sürdü.
Açıklamada, kentsel dönüşümün temel amacının yalnızca yeni yapılaşma ve ekonomik getiri olmaması gerektiği vurgulanarak planların mevcut nüfusun yaşam kalitesini artıracak, güvenli ve uygulanabilir bir dönüşüm modeli sunması istendi.
Giraud Çiftliği için “Özel Proje Alanı” itirazı
İtirazların önemli başlıklarından birini kamuoyunda Giraud Çiftliği olarak bilinen alan ve yakın çevresine ilişkin kararlar oluşturdu.
Mahkeme kararında söz konusu bölgenin üst ölçekli planlardaki kullanım kararlarına aykırı biçimde yapılaşmaya açıldığı yönünde değerlendirmelerin bulunduğu belirtildi.
Yeni düzenlemede alanın üst ölçekli planda “Büyük Alan Kullanımı Gerektiren Kamu Kuruluş Alanı” ve “Kentsel Gelişme Alanı”, alt ölçekli planlarda ise “Özel Proje Alanı” olarak gösterildiği aktarıldı.
Şehir Plancıları Odası, bu tanımlamanın alanın gelecekte nasıl kullanılacağını yeterince açıklamadığını ve kent bütünü bakımından öngörülemeyen riskler taşıdığını savundu.
60 metrelik yol için bağlantı ve trafik uyarısı
Planlama alanında kuzey-güney yönünde 60 metre genişliğinde bir ulaşım bağlantısı önerildiği belirtildi. Ancak yolun İzmir Çevre Yolu’na nasıl bağlanacağı ve oluşturacağı trafik yükünün Buca ile İzmir’in ulaşım sistemini nasıl etkileyeceği konusunda yeterli teknik açıklama bulunmadığı öne sürüldü.
Oda, ulaşım kararlarının planlama alanıyla sınırlı değerlendirilemeyeceğini belirterek yolun kent bütünündeki etkilerinin bilimsel ve teknik verilerle ortaya konulmasını istedi.
Yerinden edilme ve soylulaştırma riski
Şehir Plancıları Odası, planlarda belirlenen düzenleme sahaları için uygulanacak kentsel dönüşüm modelinin yeterince açıklanmadığını da bildirdi.
Dönüşüm sürecinin nasıl yürütüleceği, mevcut hak sahiplerinin nasıl korunacağı ve bölgede yaşayan vatandaşların yeni yapılaşma sonrasında aynı yerde yaşamaya devam edip edemeyeceği konularında belirsizlikler bulunduğu savunuldu.
Oda, gerekli sosyal ve hukuki önlemler alınmadan uygulanacak plan kararlarının vatandaşların yerinden edilmesine ve bölgede soylulaştırma baskısına neden olabileceği uyarısında bulundu.
04:06
News
Buca Haber
Buca Haber
Buca Haber
Buca Haber
Buca Haber
Buca Haber